권창준의 F u n w o r l d

2022년 공동주택 공시가격(안) 열람 및 과세 관련 내용 3월 23일부터 2022년 공동주택 공시가격(안) 열람을 할 수 있다. 2022년 공동주택 공시가격 열람 : https://www.realtyprice.kr/notice/town/searchOpinion.htm 공동주택 즉 아파트는 우리나라에서 현금과 진배없으며 일반적인 가정에서 가장 큰 재산일 것이다. 공시가격에 의해 재산세, 종부세, 지역의료보험, 그리고 각종 지원 사업(예.기초연금) 등이 따라오기 때문에 공시가격은 큰 의미가 있다. 작년에 이어 올해 공동주택 공시가격 변동률도 엄청나다. 17.22% 상승이다. 전년에 비해 상승률은 줄었지만 엄청난 상승률이다. 공시가격 상으로 재산세 부담이 생기니 1세대 1주택자의 경우 주거 목적이 강하니 재..

받고 싶을 때 받는 토스뱅크 자유 입출금 통장 이자(연 2%) 연 2% 이자를 주는 자유 입출금 통장, 일명 파킹통장으로 아주 좋은 토스뱅크 통장에 또 다른 변경사항이 생겼다. 이전에는 하루 하루 이자를 적립했다가 3주차 토요일에 입금을 시켜 주었는데, 이제는 이자 받고 싶을 때 받을 수 있다. 이번 변화는 그래도 긍정적인 변화인 것 같다. 하루에 한번씩 이자를 받으면 이자에 또 이자가 붙어서 하루에 한번씩 복리로 이자를 받는 셈이 된다. 2021년까지는 통장에 들어있는 돈은 무제한으로 연 2% 이자를 지급했었는데 2022년이 되면서 1억까지만 2%의 이자를 지급하는 것으로 변경되서 "역시 사람들 모아서 장사 좀 되면 자기들 유리하게 바꾸네." 했었다. 토스뱅크 계좌에 쌓인 이자를 지급받는 방법은 토스뱅..

분양 아파트 소유권 등기 완료, 등기필증 수령 삼계 두곡 한라비발디 센텀시티 아파트 분양권을 매수하고, 분양권 상태에 있던 아파트가 완공되고, 22년 1월 10일부터 입주를 시작했다. 1월 10일 첫날에 잔금을 완납하고, 법무사에 등기를 맡겼다. 3월 14일 오늘 등기 필증을 받았다. 아파트 분양권 매수시에 알아두어야 할 점은 이전에 분양권 소유권 변경 내역이 있다면 변경되었을 때 마다의 실거래가 신고필증과 인지세 납부 영수증을 잘 챙겨야 한다. 두 서류 모두 아파트 등기할 때 필요한 서류이다. 실거래가 신고필증은 분양 사무실 통해서 사본을 어떻게든 얻을 수 있겠지만 인지세 납부 영수증은 잘 챙기지 않으면 없다. 분양아파트의 기준시가 즉 과세표준은 실거래가 기준이다. 즉 분양가 + 프리미엄이다. 취등록세..

휴대폰 무료 코인 채굴 비트코인레전드(BCL) 코인 곧 상장한다는 공지 비트코인레전드(BCL)코인이 L 뱅크라는 거래소에 곧 상장한다는 공지가 떴다. 휴대폰 무료 코인 채굴 하면 가지게 되는 심경의 변화 처음에는 '우와 이거 뭐지? 공짜로 코인을?' 몇 달후 '클릭하는 것도 귀찮네. 돈 되는거 맞아?' 다시 마음을 다 잡으며 '뭐 돈드는것도 아닌데 하루 한 번 클릭 해보자!' 상장소식 '아... 좀 일찍 부터 시작할걸...' 상장 후 '뭐야, 돈이 이것 밖에 안돼?' 휴대폰 무료 코인 채굴의 스토리는 보통 이렇게 흘러가는데 비트코인레전드(BCL)은 상장후 가격이 어떻게 될지. 파파고 번역기에 돌려보면 이렇게 나온다. BCL(비트코인 범례)이 LBank에 곧 상장될 예정입니다. 아바타 LBank 4시간 전..

더마르스(the MARS) 화성 메타버스 프로젝트 마르스코인(MRST) 업데이트 게임으로 25% 채굴속도 올리기 더마르스(the mars) 화성 메타버스 프로젝트 마르스코인(MRST) 앱 업데이트 되었다. 마르스코인(MRST) 앱의 왼쪽 상단의 광고 클릭하면 배터리가 채워지는 것은 얼마전에 되었는데 이번 업데이트는 앱내에서 간단한 게임으로 채굴 속도를 올리는 것이다. 하는 방법은 아래와 같다. 마르스코인(MRST) 앱 실행시키면 위와 같은 창이 뜬다. 클릭하면 자동으로 아이폰은 앱스토어로, 안드로이드는 구글플레이로 이동한다. 마르스코인(MRST) 앱 업데이트 클릭해서 업데이트를 하여 실행하면 위와 같이 업데이트에 대한 내용이 나온다. 마르스코인(MRST) 앱 실행화면으로 들어가면 왼쪽 상단 광고는 얼마전..

주택임대소득 자진신고 납부대상 확인(분리과세만), 간단하게 계산 해보기 2019년까지는 2000만원 이하의 임대소득에 대해서는 과세하지 않았지만(비과세)2020년부터 2000만원 이하의 임대 소득에 대해서도 과세가 시작되었다. 2020년 발생한 임대소득은 2021년 5월에 자진 신고하여 납부하면 된다. 주택을 가지게 되면 세금은 취등록세, 보유세(재산세), 양도소득세 와 임대소득세가 부과된다. 통상 주택 매매시 취등록세와 양도소득세는 공인중개사와 법무사를 끼고 하기 때문에 계산하여 나온 세금을 내면 되고, 보유세(재산세)는 통지되기 때문에 신경쓸 필요가 없다. 그런데 임대소득세의 경우 자진 신고, 납부를 해야 하기 때문에 본인이 직접 신고를 하던지 세무사에 수수료를 내고 맡겨야 한다. 눈꼽만한 임대료 받..

김해 삼계서희스타힐스 25평 C형 3연동 중문 시공 엄마집인 삼계서희스타힐스 25평 C형. 벌써 입주한지 2년이 지났다. 엄마 혼자 사는 집이라 중문의 필요성이 없어 중문을 하지 않았었는데 겨울되면 현관쪽에서 찬바람이 들어와서 중문을 설치하기로 했다. 현관문짝이 고무 패킹과 제대로 결속이 되지 않아 찬바람이 들어오는데 AS 신청해도 오지도 않고, 이번에 우리가 매수한 아파트 중문 알아보고 설치하면서 중문을 설치했다. 삼계서희스타힐스 25평 C형 현관입구는 아래 사진에 보면 중문 설치를 어떻게 해야 하나? 하는 고민이 들게 한다. 현관 들어가면 오른쪽이 사진처럼 수납장이 뚫려 있는 것이다. 그리고 제일 위와 아랫쪽에 있는 수납장 문짝도 열리는 방향으로 보면 분명 중문에 간섭이 있을 것으로 생각되었다. 집안..

카카오뷰 창작센터 만드는 법과 수익 창출 조건, 친구 추가 카카오톡에 카카오뷰라는 메뉴가 새로 생겼다. 블로그 운영하는 사람이라면 카카오뷰에 채널을 만들어 블로그에 있는 글 링크만 달아주면 쉽게 콘텐츠 생산이 가능하다. 기존 블로그 운영자라면 카카오뷰 글 쓰는데 시간이 들지 않아서 그냥 만들어 보는 사람이 많은 것 같다. 블로그 운영자가 아니라도 다른 사람의 블로그 글이나 인스타그램, 유튜브 까지 링크를 걸면 되는데 그렇게 해서 수익이 난다면 저작권 문제는 어떻게 될 지 생각해 보아야 겠다. 카카오뷰 채널 개설을 하려면 카카오뷰 창작센터에 들어가야 한다. 휴대폰은 불편해서 아래 사진은 컴퓨터 화면이다. 카카오 뷰 창작센터 검색해서 카카오뷰 창작센터로 들어간다. 창작센터 시작하기 를 클릭하고, 로그인을 하..

김해 삼계 한라비발디 센텀시티 이룸도어 중문 메탈 스윙 도어 중문 설치 김해 이룸도어에서 중문 계약하고 설치까지 마쳤다. 중문은 계약하고 나서 실측을 하고, 공장에서 생산하고, 실측 후 7~10일 후 설치가 가능하다. 나는 몰랐다. 그냥 바로 뚝딱뚝딱 만들어 지는 줄. 임대 들어오실 분은 이미 이사를 들어 오셨다. 설치 하신 기사님께서 안내를 해주셨고, 설치 완료후 사진까지 보내 주셨다. 현관에서 바라본 모습. 흰색이라 깔끔하다. 저 큰 유리에 아이들이 손을 대면 닦아야 한다. 유리 닦는 일이 엄청난 중노동이다. 특히 욕실에 물때 지우는 게 제일 힘들다. 중문을 메탈 스윙으로 할 것이다! 하고 정해도 프레임 색깔은? 손잡이 모양은? 유리 종류는? 프레임 분할은? 여러가지 선택사항이 생긴다. 그 모든 선택..

김해 내덕지구 장유역 한라비발디 센트로 분양가 및 분양일정 김해 내덕 지구에 분양이 본격적으로 시작되었다. 김해 내덕지구 중흥 S-클래스 더퍼스트 에 이어 장유역 한라비발디 센트로도 분양 공고가 떴다. 분양 일정은 두 개 단지가 똑같고, 당첨자 발표일만 다르다. 장유역 한라비발디 센트로 는 442세대로 세대수는 조금 작다. 우리나라는 대단지가 가지는 프리미엄이 있는데 세대수에서 조금 아쉽고, 중흥 S-클래스 더퍼스와는 기찻길을 사이에 두고 건너편인데 분양권 매수 생각이 있으면 반드시 직접 가보고 결정해야 할 것 같다. 위치도 중흥 S-클래스 더퍼스트가 나은 것 같다. 김해는 아파트 지을 곳이 너무 많은 것 같다. 수요와 공급의 법칙에 따라 움직일지, 신축 아파트 프리미엄이 통할지. 신도시 불패가 통할지...