김해 삼계두곡한라비발디센텀시티 분양권을 사버렸다.(7월10일) 취소되었다.(7월11일)

 

김해 삼계두곡한라비발디센텀시티 분양권을 사버렸다.(7월10일) 취소되었다.(7월11일)

 

요즘 김해에 아파트 가격이 장난 아니게 오른다. 그런데 가격이 오르는 아파트들은 하나 같이 신축이다. 부익부 빈익빈 정말 오르는 아파트만 엄청 오르고, 구축은 움직임이 없다. 부동산에 가서 물어보면 외지인들이 투자용으로 구입을 상당히 많이 했다고 한다. 우리도 실거주 겸 투자용으로 분양권을 보고 있다가 오늘 계약금을 넣고, 다음주에 잔금 치고 계약서 쓰야겠다. 부동산도 다니고, 모델하우스도 다니고 하면서 이리 대보고 저리 대보고 했다. 참 정말 애매한 7월 10일날 계약금을 입금했다. ㅎ 

그런데 오늘 2020년 7월 10일 정부에서 강력한 부동산 규제 정책을 내놓다고 했었는데 발표되고 나서 수업한다고 안보고 있었다. 그 사이에 정란이는 계약금을 입금했다. 근데 오후에 부동산 규제 정책을 보니 우와 이거 초강력 아닌가 하는 생각이 든다. 2주택자 취득세 8%, 3주택 이상 12% 우와 장난 아니다. 다른 건 모르겠고 이게 너무 눈에 확 들어왔다. 너무나 강력해서. 이렇게 되면 앞으로 아파트에 투기 자본은 많이 줄어들 것 같다. 취득세 너무 쎄다. 우리가 산 분양권 매물도 앞으로 가격이 어떻게 될지 좀 걱정인데 이미 엎질러진 물. 그냥 계획대로 진행해 가는걸로..

분양권도 1년내 매도하면 양도세 70%, 2년내 60%. 우와 이거 뭐 실제로 살거 아니면 쓸데없이 청약넣지 마라는 이야기다. 

2주택자 취득세 8%는 부동산 규제지역에만 하던지 ... 지금 분위기에 정말 찬물을 끼얹은 격인데 국회에서 어떻게 좀 조정이 될런지 ...

김해 삼계에 내가 총각때 엄마랑 같이 이사왔다. 2008년에 이사왔으니 12년 거주중이다. 삼계에 산다고 하여 특별이 이 곳 사람과 교류를 하거나 특별히 이 장소를 유지할 필요는 없는데 그냥 살던 곳에 살면서 옮겨 다닐려 한다. 아이들도 있고 해서 학교 바뀌고 학원 바뀌고 하면 아이들도 스트레스 일 것 같기도 하고. 모든 것이 바뀌면서 리프레쉬할 수 있는 기회라고 반대로 생각할 수도 있겠지만. 우리는 그냥 아이 둘 초등 졸업까지는 삼계에 있는 걸로.

우리도 아파트 분양권을 사면서 가격이 오를 것이라는 기대를 가지고 샀는데 투자자가 없으면 아파트 가격이 오르는데 한계가 있을 것 같다. 10월? 11월쯤 삼계 신축 아파트로 이사를 가는데 그 다음에 여기로 이사를 해야 하면 하고 투자겸 으로 분양권을 산 것이다. 

 

 

우리는 112동 2번 라인으로 하게 됐다. 삼계동 1번 아파트가 될 거라는 기대를 가지고. 조합아파트로 시작한 아파트다. 조합원 물량도 있고, 조합으로 빠지지 못한 것은 일반분양으로 돌려 다 팔렸다. 

 

 

 

 

김해 삼계두곡한라비발디센텀시티 일반 분양 가격이다. 조합원 물건도 전매하려면 일반분양가에서 출발한다. 

2020/12/13 - [재테크] - 김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 모델하우스 구경

김해 삼계두곡 한라비발디 센텀시티 모델하우스 구경

- 2020년 7월 10일 김해시 삼계동 삼계아이파크에서...

우리는 김해 삼계두곡한라비발디센텀시티 조합원 물량을 구매했고, 매도인 이름으로 끝까지 가서 등기까지 하고 그걸 넘겨받기로 했는데(우리가 조합원 자격도 안되고, 조합원으로 가입하면 지옥 시작인 걸 알기에 매도인쪽에서 조합원 자격유지하며 후불 이자, 취등록세, 추분, 조합 해산 청산 까지) 그렇게 되면 어제자로 나온 규정에 의하면 매도인의 양도소득세가 이득본 금액의 70%가 나오게 된다. 조합원 분양가가 얼마인지 모르겠는데 일반분양가보다 몇천 저렴할 것이고, 우리는 일반분양가보다 더 비싸게 매수하는데 그 차이의 70%면 매도인쪽도 재미가 없다. 그래서 매도인 쪽에서 먼저 취소를 했다. 

우리는 그냥 잘됐다 생각하고, 앞으로 상황을 좀 관망해야 겠다. 이 정책에 의하면 앞으로 아파트는 적절한 투자처가 아닐 것 같다. 내가 사는 집으로 봐야지. 투자로 아파트는 이제 끝인듯. 사람들의 돈은 어디로 갈까? 땅? 주식?

2020/09/05 - [일상] - 김해 삼계동 한라비발디 센트럴파크(해반천 한라비발디) 사전점검 다녀왔다.

김해 삼계동 한라비발디 센트럴파크(해반천 한라비발디) 사전점검 다녀왔다.

- 2020년 7월 11일 산청군 신안면 외고리 숲사랑농원에서...