김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지배치도, 동호배치도, 평면도, 입주자모집공고

 

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지배치도, 동호배치도, 평면도, 입주자모집공고

 
김해 구산동에 한창 짓고있는 김해구산푸르지오파크테르 근처에 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 아파트를 분양한다.
입주자모집공고를 보니 분양가가 억억억~ 소리가 절로 나온다. 
714세대 모두 국민평형 줄여서 국평이라 부르는 전용면적 84 이고, 타입은 A~E 까지.
15~20층 기준 분양가 타입별로 약간 다르지만 6억 1천 + 발코니 확장비 2350만원하면 6억 3천을 훌쩍 넘어버린다. 
여기에 옵션 좀 추가하면 6억5천.
김해에서 이 가격이 맞나? 연지공원 푸르지오 분양할 때의 느낌이다.
달리 생각하면 아파트사기 가장 좋은 때는 항상 5년전이다.

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가. 
평형은 전용면적 84뿐이고, 전용면적 84면 보통 33평, 34평이라 보면 된다.
타입은 5가지.

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 발코니 확장 금액은 타입별로 2350만원~2370만원

단지배치도.
요즘 아파트는 남쪽을 골고루 분산시키려고 V 구조등으로 하는데
V 구조로 아파트를 만들면 판상형과 타워형이 같이 나올 수 밖에 없는 것 같다.
부동산에서 띄워줄 곳은 앞이 트인 101동 4번 고층일 것으로 생각된다. 
다음은 102동 3번,4번.
개인적인 의견을 넣자면 나는 도로 소음 피하는 걸 최고로 여겨서
동간 거리가 멀고, 옆동과 일조 등의 간섭도 약간 피해가는 105동 3번 정도도 괜찮아 보인다. 
103동 3번, 4번은 서쪽을 너무 많이 보고있다. 103동 1번과 104동 3번도 서쪽으로 약간 돌아가 있다.
104동 1번은 다른 동남보다 남쪽 더 보고 있다.

동호수표
엘리베이터가 어떻게 배치되는지도 표기를 해야할 것 같다.

84A 평면도
판상형 4베이 구조. 나는 타워형보다 이게 좋다.
특이한 것은 안방 베란다가 없는 듯 하다.
동간 간섭, 방향 등을 인지해야 하니 평면도는 단지배치도와 함께 보아야 한다. 
84A는 남동, 남서로 고루 퍼져 있는데 103동 3, 4번은 서향에 가깝고,
104동의 4번도 유심히 보아야겠다.

84B 평면도
전형적 타워형인데 침실3 활용
안방 발코니 없음

84C 평면도
84B와 크게 다르지 않다.

84D 평면도
복도식 형태로 4베이냐, 타워형이냐? 구조가 다른 타워형으로 보인다.
뭔가 독립된 생활을 하기 좋을 것 같고, 공간 활용도 좋아 보이는 이점이 있는데
단지배치도에서 보면 북쪽을 보는 곳이 있어 방향이 상당히 좋지 않다.
방향의 단점을 해소할려면 공간이 다른 타입에 비해 넓거나 모델하우스를 통해 공간 활용 등에서 뭔가 보여주어야 할 것이다.
그래서 (그냥 내 생각이지만) 건설사에서 모델하우스에 내보내는 타입은 가장 대표적인 세대수 많은 타입 하나,
안나갈 것 같은 이유가 있는 뭔가 아쉬운 타입을 모델하우스로 '아니다 좋다' 라고 해야하는 타입 하나 정도 만들지 않을까?
 

84E 평면도

김해구산롯데캐슬입주자모집공고.pdf

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